Além disso, deve-se observar também o barulho produzido por empreendimentos vizinhos. Como é o caso de casas noturnas, bares e estádios, por exemplo, que podem atrapalhar o bem estar planta de casa pequena no interior de uma casa. A Bidese constrói residências de alto padrão e luxo, utilizando mão de obra qualificada, materiais de qualidade e a melhor tecnologia disponível no mercado.
Por fim, é necessário analisar a viabilidade da compra do mesmo e/ou renegociar o valor. Neste quesito, alguns procedimentos são básicos para comprovar que o terreno está regularizado. Esta categoria está ligada à topografia do terreno, que impacta diretamente na estética, na funcionalidade, na valorização e no custo do seu empreendimento. A vegetação presente no terreno ou em suas proximidades pode acarretar em diferentes situações.
Compare para saber como escolher o terreno
A inclinação do terreno é um fator que, em geral, não impede a obra, mas tem relação direta com os custos. Um bom projeto aproveitará as características da topografia e, por essa razão, o terreno ideal deve ser plano ou levemente inclinado para não encarecer a construção com terraplanagem e aterros. “Verifique se o loteamento possui registro e exija as licenças exigidas e a aprovação do projeto final. Confira se há a aprovação nos órgãos ambientais e se a obra possui o ‘Selo de Regularidade de Aprovação’”, diz.
dicas para escolher o terreno ideal
Essas observações permitem apenas ter uma ideia do tipo de solo e prever a complexidade da fundação. Para ter confirmações mais precisas é importante contratar um profissional que preste um serviço de sondagem antes de dar início ao projeto. Ele relatará o perfil do terreno e especificará quais são as camadas ideais para fixar a fundação e se ela será simples ou complexa. Ela é importante, porque impacta o projeto arquitetônico do imóvel.
Como escolher o terreno perfeito para construir?
No entanto, é possível aproveitar ao máximo os raios de sol de qualquer lote com um projeto diferenciado. Antes de comprar um terreno, verifique se a documentação está em dia. Consulte a prefeitura para saber se o terreno está regularizado e se há pendências de impostos ou dívidas. É importante verificar os órgãos ambientais do seu município, se o seu terreno se encontra perto de uma área de proteção ambiental e de outros componentes que podem trazer restrições para sua obra.
Porém, se você quer uma casa completamente térrea, sem nenhum degrau, é melhor evitá-los. Com isso em mente e até mesmo anotado, você terá uma melhor noção de quantos metros quadrados precisará para realizar o seu sonho. Sendo assim, através da análise dos solos, é possível concluir se será viável ou não construir o que você deseja no local. Por fim, os terrenos em aclive também geram mais trabalho e gastos devido à diferença dos níveis da rua e da construção. Dentre eles, os terrenos planos são os que oferecem menor custo no momento da construção. O desejo de construir um imóvel como planejado é o principal motivo pelo qual as pessoas optam por investir em um lote.
Porém, soluções para o caso de aclive e declive serão mais onerosas”, afirma Guilherme. Você sabia que é possível usar uma carta de consórcio para construir seu imóvel? Depois de estabelecer quais são as suas regiões de interesse, você não deve abrir mão de visitar algumas vezes o local e conhecer cada centímetro do terreno. Muita gente, erroneamente, cai na tentação de fazer uma aquisição indo apenas uma vez na propriedade ou até mesmo confiando nas fotos e imagens do anúncio.
Um bom lote precisa estar de acordo com seu projeto arquitetônico e com os valores que você acha mais importantes, como luz, silêncio, vista, privacidade, etc. O passo seguinte para escolher um lote de terreno é avaliar a região do loteamento. O primeiro passo para quem deseja construir a casa própria é escolher o terreno que abrigará o endereço fixo da família. A primeira etapa no planejamento de uma construção é a aquisição de um lote. Entre tantas dimensões, formatos e localizações, acaba sendo uma tarefa difícil saber como escolher um terreno. Devemos tomar alguns cuidados neste momento, já que alguns detalhes, como incidência solar, qualidade do solo e declividade, interferem diretamente na obra e seu custo final.